Financement
marchands de biens.
Conseil indépendant aux marchands de biens sur leur financement bridge et court terme. Acquisition opportuniste, retournement d'actif, valorisation rapide. Exécution maîtrisée.
Rapidité et flexibilité avant tout.
L'activité de marchand de biens repose sur la capacité à saisir des opportunités courtes : acquisition d'actifs en bloc, opérations de division ou de réhabilitation, retournement d'immeubles à valoriser. Le facteur clé est presque toujours la rapidité d'exécution du financement. Un bridge qui prend dix semaines fait souvent perdre l'opportunité ; un bridge bouclé en quatre semaines la sécurise.
Basel Advisory connaît bien ce métier et son rythme. Le Cabinet a structuré son réseau de prêteurs autour de cette exigence de rapidité : banques compatibles avec les profils opportunistes, fonds de dette privée immobilière, family offices investissant en direct, et investisseurs privés qualifiés. Selon la complexité du dossier, la combinaison optimale est arbitrée en quelques jours.
Trois cas d'usage récurrents.
Financement court terme pour saisir une opportunité d'achat (immeuble en bloc, actif décoté, opération sous condition). Mise en place rapide, sortie programmée par cession ou refinancement long terme.
Financement de la phase de réhabilitation, division ou repositionnement d'un actif. Architecture senior + complément equity selon le profil du business plan.
Financement d'opérations à dimension internationale, lorsque les banques traditionnelles peinent à se positionner. Mobilisation de prêteurs alternatifs européens et de family offices internationaux.
Exécution rapide, mise en concurrence ciblée.
Pour un marchand de biens, le temps est un coût. Basel Advisory structure ses processus autour de cette exigence. Cadrage immédiat avec le client (généralement en 48 heures suivant le premier échange), identification rapide d'une short-list de prêteurs pertinents (3 à 5 acteurs), envoi en parallèle d'une demande d'indication formalisée, retours et term-sheets sous 7 à 10 jours, sélection et négociation finale dans la foulée.
L'associé en charge porte le dossier du démarrage au closing. Coordination étroite avec les conseils du client (avocat, notaire) pour boucler la documentation en parallèle de la négociation financière. Le calendrier d'exécution est défini en amont avec le client.